|
Проект предполагает строительство на земельном участке площадью 125 гектар современного комплекса,
предоставляющего жилье, медицинские, торговые, развлекательные, образовательные и бизнес услуги среди
живописных ландшафтов удаленной от промышленных центров местности.
Земельный участок находится в собственности, назначение - земли населенных пунктов, для жилищного строительства.
Строящийся поселок находится на живописном правом берегу реки Сок в двадцати километрах
от города Самары, и является продолжением села Малая Царевщина Красноярского района Самарской области.
Это место расположено в отрогах Жигулевских гор в устье реки Сок, впадающей в Волгу, между Самарой и
Самарским международным аэропортом Курумоч и удачно сочетает достоинства нетронутого хозяйственной
деятельностью человека уголка с транспортной близостью к главным городам Самарской области
(до Самары 20 минут езды на автомобиле, до Тольятти - 40 минут, 20 минут езды на автомобиле до аэропорта)
и основным транспортным магистралям - примерно в 3,5 километрах находится автомобильная магистраль
федерального значения Москва - Челябинск. В селе Малая Царевщина расположена станция пригородных электропоездов.
Поселок предназначен для удовлетворения потребностей жителей Самарской области и других регионов России
в проживании в экологически чистом, комфортабельном и безопасном жилье на
лоне природы при непосредственной близости к крупнейшим городам Самарского региона.
Иметь недвижимость и проживать в поселке могут практически все, не зависимо от материального достатка.
Это достигается применением в строительстве различных по стоимости материалов и технологий. Кроме того
существует гибкая система скидок и рассрочек, а также возможность льготного кредитования.
Самарская область является традиционным нефтедобывающим регионом, в связи с чем здесь регулярно проводятся
конференции с участием сотрудников нефтегазодобывающих компаний (средний и топ – менеджмент). Для данной
категории людей, проживающих и работающих в суровых климатических условиях, умеренный климат Самарской области
является более предпочтительным по сравнению с южным, а в совокупности с благоприятной экологической обстановкой,
географическим расположением и комфортом, наш поселок является оптимальным вариантом, как
для проведения отпусков, так и последующего переезда на постоянное место жительства.
При желании, хозяин земельного участка и его близкие могут быть зарегистрированы по адресу данного
земельного участка.
Генеральный план
Увеличить фотографию
Генеральным планом предусмотрено строительство 360 коттеджей и около 200 000 кв.м. сблокированных одноквартирных домов (таунхаусы). В связи с особенностью рельефа территории
поселка из каждого дома открывается великолепная панорама на реку Сок, Волгу и Жигулевские горы.
Дополнительным плюсом является близость соснового бора. В перспективе строительство детского дошкольного
учреждения на 160 мест и школы на 320 мест, бизнес-центра (отделения банков, офисные помещения, переговорные
и т.п.), медицинского учреждения (по оказанию как текущей помощи и консультаций, так и реабилитационной
направленности, в связи с уникальной экологией).
Возведен спортивно-оздоровительный центр «СКЛОН», включающий в себя фитнес-центр, открытый и
закрытый бассейны, 2 сауны, гостиницу, рестораны, кафе, прокат спортивного инвентаря. Кроме того, имеется
горнолыжная база с различными трассами и двумя подъемниками. Под данный комплекс выделены 13,5 гектар земельного
участка. Данный комплекс функционирует пятый сезон.
Разработан проект освоения прибрежной зоны – пляж, площадки для игр и отдыха, спортивные площадки
(прокат спортивного инвентаря), игровой комплекс для детей, плавучий пляж, мини аквапарк, летняя эстрада,
кафе, набережная, причал маломерных судов, яхт–клуб, рыбацкая деревня, административная зона.
КОММУНИКАЦИИ
Электроснабжение:
В поселке смонтирована трансформаторная подстанция 35/10 кВ, являющаяся головным сооружением по
обеспечению жилого комплекса электроэнергией. Установлены компактно трансформаторные подстанции
10/0,4 кВ и проложены кабельные распределительные сети 0,4 кВ.
Заключен Договор электроснабжения с Красноярским отделением энергосбыта ОАО «САМАРАЭНЕРГО»
Газоснабжение:
Ввод осуществляется от магистрального газопровода Ру = 12кгс/см2. Газоснабжение поселка
осуществляется от Головного газораспределительного пункта. К законченным коттеджам подведены
газораспределительные сети.
Заключен договор поставки газа с ООО «Самарарегионгаз».
Лимиты по энергоносителям выделены и достаточны для удовлетворения потребностей всего
поселка, согласно Генерального плана.
Водоснабжение:
Осуществляется от центрального водопровода, запитанного от собственных
артезианских скважин.
Канализация:
Осуществляется в локальные выгребы, которые обслуживает специальное подразделение.
Для эксплуатации головных инженерных сооружений существуют специальные службы.
СУЩЕСТВУЮЩЕЕ ПОЛОЖЕНИЕ
К настоящему времени полностью выполнены: внешние сети электро и газоснабжения, вертикальная планировка
территории, подъездная асфальтированная автодорога, а также частично внутриплощадочные объекты электро- газо-
водоснабжения и канализации, асфальтированные автодороги, АЗС. Построена база строительства и эксплуатационных
служб (офисное здание, склады, гараж, мастерская, РБУ и др.).
Построена первая очередь коттеджей.
| 
ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС в Малой Царевщине
